Декларационная кампания – 2026: к доходам свыше 2,4 млн рублей применяется ставка 15%
Декларационная кампания – 2026: к доходам свыше 2,4 млн рублей применяется ставка 15%
В Забайкалье продолжается декларационная кампания, в ходе которой налогоплательщики, в том числе продавшие недвижимость в 2025 году, обязаны задекларировать доходы.
До 2025 года доходы от продажи жилья облагались НДФЛ по ставке 13 % вне зависимости от суммы, которую гражданин получил при продаже своей недвижимости. С 2025 года ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи жилья:
- к доходам в пределах 2,4 млн рублей по-прежнему применяется ставка 13 %;
- к сумме свыше 2,4 млн рублей – ставка 15%.
Напоминаем, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае - 5 лет. Налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением проданного имущества.
Например: гражданин купил квартиру в 2024 году за 8 млн рублей, а продал в 2025 году за 11 млн рублей. Облагаемый НДФЛ доход будет равен 3 млн рублей (11 млн – 8 млн).Расчет налога составит: 2,4 млн рублей *13% = 312 тысяч рублей – по ставке 13% и (3 млн рублей– 2,4 млнрублей)*15% = 90 тысяч рублей – по ставке 15%.
Срок представления декларации о доходах, полученных в 2025 году, не позднее 30 апреля 2026 года. Самым удобным способом подать декларацию по форме 3-НДФЛ является онлайн-сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Все категории граждан, обязанные подать декларации о доходах, указаны в ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации. К ним также относятся индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица.
