Забайкальская Кадастровая палата дает разъяснения по вопросу, выдела машино-места в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, если право общей долевой собственности на помещение (здание, сооружение) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) после 01.01.2017 г.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу статей 14,24 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) постановка на кадастровый учет машино-места осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, в частности, технического плана машино-места, подготовленного на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания в эксплуатацию, в котором расположено машино-место, проектной документации здания, в котором расположено машино-место.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при образовании объекта недвижимости установлены статьей 41 Закона 218-ФЗ.       

В случае, если право общей долевой собственности на помещение, предназначенное для размещения транспортных средств, зарегистрировано в ЕГРН после 1 января 2017 года, образование в счет долей  в праве общей долевой собственности посредством определения границ машино-мест в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ должно быть осуществлено всеми участниками общей долевой собственности по соглашению между ними; одновременно с осуществлением постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на все образованные машино-места должны быть осуществлены снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на помещение, предназначенное для размещения транспортных средств.

Дополнительную информацию по вопросу оформления машино-места можно получить в Кадастровой палате Забайкальского края, воспользовавшись консультативной услугой (ул.Анохина, 53, помещение 1) или позвонив на единый многоканальный телефон 8 (3022) 213167.